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AKB48魔力無邊　連買房也有AKB技巧
好房News編輯中心／整理報導


日本當紅的女子偶像團體「AKB48」，近來成員新聞不斷，可別小看這個團體的魔力，她們不僅握有連續百萬唱片銷售紀錄，還曾為日本創造3百億日圓的經濟效益，而簡單好記的團體名稱，讓知名房地產專家紅色子房也喊出具有魔力的「AKB」追夢技巧。

紅色子房所提出的AKB的意思是，A＝Affordable：只看預算內的建案，總價超過預算的的建案，建議不用看了。K＝Knowledge：勤比較免被亂開價。收集資訊研究自己需求，了解區域發展：例如聽說附近規畫蓋捷運，那什麼時候會通車？建案基地周邊有什麼具體計畫？B＝Always Say "But"：盡量找缺點，別妄下決定，下決定前多考量一下。

但網友們覺得紅色子房的定義有點困難，照紅色子房標準，首先只看預算內的建案，第一步就沒資格買房了，所以網友們重新定義了比較符合需求的看法，標準稍微放寬：

A=Active：積極
一棟房子動輒數百到千萬，倘若不積極做功課，必定成為冤大頭，想不買貴的話，勢必得掌握區域行情，現在除了有政府的實價登錄網外，各大房仲網上也提供各區域的開價及成交行情可供參考，只要善用網路資料交叉比對，就不怕賣方漫天喊價。

K=Ken：視界
買房除了考量坪數大小、格局、座向等因素，也要具備視界。就長遠來看，房子是否有發展性？該區未來若有交通或重大建設進駐，區域發展及增值潛力便指日可待。

B=Budget：喊價
這個單字雖然翻作預算，但跟紅色子房的預算有所差距，因為budget有點去喊價商討的意外，尤其買房最重要的就是能夠跟銷售員喊價，所以在英文這個字的解釋上，可以用這例句了解，就是He bought the house at a budget price！敢殺價才買得到好房，專家建議先以附近成交的「單價」打95折，再乘上坪數，最後再去尾數，以「總價」出價，並且最高加價以平均價為上限。







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